Você sabe qual a diferença entre Hipoteca e Alienação Fiduciária?
Você sabe qual a diferença entre Hipoteca e Alienação Fiduciária?
A hipoteca é a garantia real que pode ser instituída sobre imóvel do devedor ou de terceiro garantidor em favor de credor, e tem como objetivo garantir o cumprimento de uma obrigação. Se o devedor não cumprir a obrigação, o imóvel será utilizado para cumprir a obrigação por execução hipotecária movida no Judiciário. Já a Alienação Fiduciária é garantia real que também pode ser instituída sobre bem imóvel em garantia ao cumprimento de uma obrigação, porém, diferentemente da hipoteca, quando instituída, o credor passa a ser titular de domínio resolúvel do bem, excluindo-se o mesmo do patrimônio do devedor, só retornando a ele após o cumprimento da obrigação garantida. Se a obrigação não for cumprida, o credor pode solicitar a consolidação da propriedade plena, devendo em seguida oferecer o imóvel em leilão e, com o valor obtido, suprir o cumprimento da obrigação.